一、受理依據

(一)《中華人民共和國建筑法（主席令第91號）》（第二條、第六十一條）；

(二)《建設工程質量管理條例（國務院令第279號）》（第四十九條）；

(三)《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法（建設部第78號令）》；

(四)關于進一步規(guī)范本市建筑市場加強建設工程質量安全管理的若干意見（滬府發(fā)（2011）1號）

二、需具備的條件

(一)通過竣工驗收合格，自工程竣工驗收合格之日起15日內；

(二)通過規(guī)劃、環(huán)保、消防、檔案、防雷等部門竣工驗收；

(三)涉及建筑節(jié)能的項目，節(jié)能審查已通過；

(四)工程質量監(jiān)督機構應當在工程竣工驗收之日起5日內，向備案機關提交工程質量監(jiān)督報告。

三、辦理程序

（一）網上填報

建設單位進入“上海市住房和城鄉(xiāng)建設管理委員會門戶網站網上政務大廳”的“項目類”中“建設工程竣工驗收備案系統”，使用“法人一證通”登錄后

，按下列程序完成網上申請：

1、填寫申請表。網上填寫《建設工程竣工驗收備案申請表》。

2、提交申請。提交申請后并打印《建設工程竣工驗收備案申請表》。

注:保密工程需攜帶相應資料直接到上海市城鄉(xiāng)建設和管理委員會行政服務中心進行竣工驗收備案,無需網上填報。

（二）窗口辦理及提交材料

網上填報后，建設單位需攜帶以下書面材料，到工程報建告知單明確的建設工程竣工驗收備案辦理部門申請。

1、建設工程竣工驗收備案申請表原件（一份）

2、建設工程竣工驗收報告原件（一份）

3、規(guī)劃部門出具的認可文件或者準許使用文件復印件（原件復核）注：浦東新區(qū)規(guī)劃局出具的為結構封頂監(jiān)督檢查意見書，其余為上海市建設工程竣工

規(guī)劃驗收合格證。

4、公安消防部門出具消防備案受理憑證或消防驗收認可文件復印件（原件復核）

5、環(huán)保部門出具的認可文件或者準許使用文件（含試生產、試運行）復印件（原件復核）

6、城建檔案部門出具的認可文件復印件（原件復核）

7、上海市氣象局出具的建設項目防雷工程驗收認可文件復印件（原件復核）

8、工程款支付證明原件

9、民防建設工程竣工驗收備案認可文件原件（如有）

（三）回復文書

《建設工程竣工驗收備案證書》或不予受理告知單。

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